Как взыскать с родственников их долю по оплате коммунальных услуг за прошедшие годы.

Будем сразу исходить из конкретной ситуации. В муниципальной квартире зарегистрирована и проживает семья из трех человек. Один из них ежемесячно вносит денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом не только за себя, но и за остальных членов семьи, так как те двое от своей обязанности по оплате ЖКУ уклоняются. У такого человека возникает логичный вопрос. Почему же я один обязан нести на себе бремя оплаты ЖКУ? Как взыскать с родственников их долю по оплате коммунальных услуг за прошедшие годы? Как возместить свои расходы за содержание и найм муниципального жилья?

Жилищным законодательством предусмотрена такая возможность в отношении не только муниципального жилья, но и принадлежащего на праве собственности. В данной статье разберемся с жильем, предоставляемым на основании договора социального найма.

Возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 68 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Для того, чтобы взыскать с родственников их долю по оплате коммунальных услуг за прошедшие годы, необходимо обратиться в суд. Исковое заявление так и будет называться: о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса.

Родственники не пришли к соглашению об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги, в результате чего один из них самостоятельно полностью вынужден был вносить плату за жилое помещение. Остальные уклоняются от уплаты за жилье и коммунальные услуги. Исполнив обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме он приобрел право регрессного требования к должникам за вычетом доли, падающей на него самого за предшествующие три года

Какие коммунальные услуги можно возместить в порядке регресса. 

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

     1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

     2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

    3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

    1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

    2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 той же статьи предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, возместить можно непосредственно коммунальные услуги. Также возмещению подлежат расходы за найм, содержание и ремонт жилого помещения. 

Поделиться с друзьями

Читайте также:

Добавить комментарий

Есть вопрос? Задайте его юристу.

 

Задать вопрос